汴京的土地真的很贵，如果是马行街这些地方，钟粟就算想给自己买一套像样的宅子，那也不是有钱就能办到的。
汴京很多主要的街道，因为管理不善的原因，其实已经建起了无数的违章建筑。
如果是个别情况还算好办，强拆了就是，可现在到处都是，而且很有可能和不少权贵都能扯上关系，自然是拆不下去的。
如此一来，就算是要扩建皇宫，都面临着巨大的困难。
这其实这和后世的情况差不多，古今同理。
但钟粟抓住了一点，汴京大学还有商业街这些地方，本来就稍稍远离汴京闹市区，之前几乎处于欠开发状态，所以他才能以较低的代价，取得这些地皮的使用权。
换句话说，如果这里以后成了汴京的副中心，朝廷想在这里干什么，同样极其困难。
占据先手的好处是能够以廉价的方式取得，但同样面临着巨大的风险。
现在，钟粟算是成功了。
就像这里的房子，虽然所剩的地皮还有不少，但却因为有些偏远的缘故，没有多少人问津。
